公建配套物業管理服務（建南安置區及南方安置區）招標公告
廣州機場資產運營發展有限公司（以下簡稱“采購方”）就以下采購項目進行公開采購，歡迎符合資格條件的供應商參與。
一、項目名稱
公建配套物業管理服務（建南安置區及南方安置區）
二、項目類別
服務
三、采購方式
招標
四、采購內容
?
1提供物業綜合性管理服務；
2負責物業共用部位的維修、養護和管理；
3負責對電梯、消防、安防、照明等物業共用設施設備的正常運行、維修、養護和管理，保證前述設施的安全使用；
4負責物業共用部位和相關場地的清潔衛生、病媒生物防制和協助疫情防控、排水和排污管道的疏通、生活垃圾分類投放的管理；
5負責公共綠化的養護和管理；
6負責公共秩序維護和安防、消防等事項的協助管理；
7負責車輛停放秩序維護管理；
8協調處理物業區域內各方發生的糾紛；
9負責對物業服務區域內的供水、供電和排水等設施的正常運行、維修、養護和管理，保證前述設施的安全使用，且應杜絕發生任何安全責任或人身財產損害的事故；
10負責裝飾裝修的管理和服務；
11負責物業賬目等檔案資料管理；
12制定火災、臺風、暴雨、重大衛生事件等應急突發事件工作預案，處置或協助處置應急突發事件；
13公開及更新信息公示；
14配合屬地黨組織及各級有關部門開展相關活動。
具體招標內容及要求詳見招標文件第三章《項目需求書》。
?
五、采購控制價
其他 本項目招標控制價（含稅）為1,191,913.50元/年（單項控制價為12.5元/㎡/月）。
六、供應商資格條件
?
1投標人須是具有獨立法人資格的企業；并持有工商行政管理部門或市場監督管理部門核發的企業法人營業執照且在有效期內，按國家法律經營。
2投標人有按照招標文件格式提交簽署蓋章的投標人聲明。（詳見附件一）
3投標人不是聯合體投標。
4失信聯合懲戒名單：未被納入失信聯合懲戒名單且被限制參加建設工程投標的（具體名單以遞交投標文件截止時間“信用廣州”https://credit1.gz.gov.cn/publicity/punishGz公布的“嚴重失信主體名單信息”為準）。注：因聯合懲戒措施表述存在細微差別，懲戒措施與上文不完全一致但措施內容相同的，也應屬于被限制參與相關項目的投標。（投標人可不提供資料，按項目評標當天網上查詢結果進行評審。）
5投標人未出現以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第六條內容進行評審）。如不同投標申請人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則相關投標均無效。
注：未在招標公告九條單列的投標人資格要求條件，不作為資審不合格的依據。
?
七、公告開始時間
2025年12月06日
八、公告結束時間
2025年12月10日
九、采購文件領取地址
?
廣州市天河區黃埔大道西159號富星商貿大廈西塔7C北京中交建設工程咨詢有限公司
?
十、響應文件遞交截止時間
2025年12月17日 09:30
十一、響應文件遞交地址
?
廣州市天河區黃埔大道西159號富星商貿大廈西塔7C北京中交建設工程咨詢有限公司
?
十二、其他
?
詳見附件招標公告正文。
?
十三、采購方聯系方式
聯系人：陸工
聯系電話：020-83365591
聯系地址：廣州市越秀區越華路112號珠江國際大廈44樓
十四、采購代理機構聯系方式
采購代理機構：北京中交建設工程咨詢有限公司
聯系人：胡工
聯系電話：020-87575800-830
聯系地址：廣州市天河區黃埔大道西159號富星商貿大廈西塔7樓
??????????????????????????采購方：廣州機場資產運營發展有限公司
??????????????????????????采購代理機構：北京中交建設工程咨詢有限公司
日期：2025年12月06日